A importância da Fotografia na Mediação Imobiliária

A Mediação Imobiliária está e continuará a estar sempre em constante mudança pois é uma área que rapidamente absorve a influência das tendências para se adaptar às grandes oportunidades. A tecnologia é sem dúvida uma das grandes áreas de tendência, e a que maior contributo tem dado para evolução deste mercado. A par da tecnologia, também a fotografia evoluiu sendo hoje uma peça fundamental para qualquer promoção comercial.

A proliferação da internet, o crescimento dos portais dedicados, as redes sociais e a mudança de hábitos de procura deste produto, deram à fotografia de imóveis uma relevância fundamental para promoção de produto, e mais importante ainda, para a promoção do próprio agente imobiliário que é hoje quem verdadeiramente representa a marca.

Para um agente, ou para uma agência, e no que diz respeito à fotografia, destaco o que para mim é realmente importante:

  • Bom senso, uma fotografia tem de contar uma história, e uma boa história é feita de pormenores a sensibilidade e senso comum são fundamentais na escolha do que se pretende fotografar e comunicar;
  • Uma boa reportagem fotográfica tem de fazer com que o cliente viva uma história e se consiga imaginar nessa história, deverá saber contar uma narrativa, mas não deve revelar todo o imóvel (para um imóvel corrente o normal é haver cerca de 7 a 10 fotografias);
  • A história que conta não deve contudo fugir da realidade, deve evitar utilizar programas que adulterem a realidade do imóvel pois as pessoas preferem a transparência e acima de tudo, preferem ser surpreendidas pela positiva;
  • É crucial escolher as melhores horas do dia para fotografar;
  • Utilizar equipamentos próprios para o efeito, ou seja, que lhe garantam qualidade e clareza;
  • Sempre que possível e que se justifique, deve ponderar recorrer a um fotógrafo profissional e especializado em imóveis;
  • Também será interessante explorar a componente de vídeo tendo em conta o que expus atrás

Hoje, 90% dos interessados ou seja, 90% dos clientes compradores, recorrem à internet para procurar um imóvel. Nesta fase inicial pesquisam por preço, por zona e por tipologia, mas a verdadeira escolha dos imóveis selecionados recai sempre nos que têm as melhores fotografias e são esses que ele irá futuramente visitar. Esta é a grande importância da fotografia uma peça vital para o apoio a uma boa angariação.

 

Testemunho de Massimo Forte para o livro de Fotografia Imobiliária do Pedro Pereira da Silva (P2S Estúdio).

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