![\"\"](\"https:\/\/massimoforte.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Lisboa_capital.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Despu\u00e9s de la tormenta viene la calma. As\u00ed es como se dice en este pa\u00eds de mareas y marineros del sur de Europa, que otrora encabez\u00f3 la \u00e9poca de los descubrimientos, recaudando fortunas. Ese tiempo ya pas\u00f3 y, despu\u00e9s de haber atravesado un largo per\u00edodo de crisis financiera que impuso la intervenci\u00f3n del FMI y el Banco Central Europeo, actualmente Portugal est\u00e1 atravesando una nueva era de recuperaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n, y tambi\u00e9n de descubrimiento propio.<\/p>\n
Adem\u00e1s del turismo, que ha sido claramente una palanca importante para la econom\u00eda portuguesa, el mercado inmobiliario tambi\u00e9n ha servido para cimentar esta econom\u00eda que ha sabido daptarse\u00a0y abrir sus puertas a los inversores extranjeros de todo el mundo. Adem\u00e1s de los conocidos atributos, como son la tradici\u00f3n, la cultura, la gastronom\u00eda, el clima, la estabilidad y muchos m\u00e1s, lo que atrae a estos inversores son las ventajas fiscales. Los inversores con ciudadan\u00eda fuera de la UE est\u00e1n cubiertos por el programa \u201cGolden Visa\u201d que, con inversiones en bienes ra\u00edces superiores\u00a0a los 500.000 euros, permite disfrutar de una visa que da acceso libre a la zona Schengen, con el \u00fanico requisito de permanecer en Portugal durante una semana al a\u00f1o.<\/p>\n
Aquellos con nacionalidad\u00a0de la UE no requieren un visado; para ellos, el Estado portugu\u00e9s firm\u00f3 acuerdos con algunos pa\u00edses para residentes no habituales cuyo enfoque radica en considerables ventajas fiscales. Es as\u00ed que\u00a0las ciudades portuguesas est\u00e1n acogiendo a muchos inversores que operan en el mercado inmobiliario y tur\u00edstico, como tambi\u00e9n a peque\u00f1os inversores, o inversores puntuales que buscan, m\u00e1s all\u00e1 de la inversi\u00f3n, un buen lugar para habitar y, sobre todo, \u00a1para vivir! Lisboa, Oporto y Algarve son los centros de mayor atracci\u00f3n porque en ellos se encuentra la mayor parte de la actividad financiera\u00a0y econ\u00f3mica del pa\u00eds. Sin embargo, no podemos dejar atr\u00e1s a otras ciudades que comienzan a tener reconocimiento internacional, tales como \u00c9vora, Aveiro, Coimbra, entre otras, que sin duda son una oportunidad para los inversores m\u00e1s osados. Lisboa es la capital y, por lo tanto, es la ciudad m\u00e1s costosa; sin embargo, logra ser competitiva comparada a otros destinos de la UE, con precios alrededor de 2.500\u20ac a 3.000\u20ac \/m2, lo cual, en el panorama europeo, hace que sea la capital m\u00e1s asequible y con mejor relaci\u00f3n de calidad de vida\/ precio. Al hablar de posibles inversiones, se\u00a0pueden elegir diversas vertientes. La compra para arrendamiento es una de ellas y aprovecha la escasez existente en el mercado de alquiler con el claro aumento de la demanda por determinadas zonas, lo cual podr\u00eda ser una oportunidad. Sin embargo, hay que prestar atenci\u00f3n a la legislaci\u00f3n portuguesa, que sigue siendo bastante protectora de los derechos del inquilino, por lo cual dir\u00eda que el factor cr\u00edtico para tener \u00e9xito en este mercado de arrendamiento ser\u00e1 la selecci\u00f3n del inquilino. Los agentes inmobiliarios locales pueden ser de gran ayuda siempre que se desee probar este tipo de inversi\u00f3n, pero tambi\u00e9n se puede optar por el arrendamiento a corto plazo, transformando las propiedades que se adquieren en alojamientos locales, lo cual ha demostrado tener una alta demanda tur\u00edstica.<\/p>\n
En este momento, este tipo de inversi\u00f3n prolifera en las ciudades m\u00e1s tur\u00edsticas del pa\u00eds (Lisboa \/ Oporto) y es una inversi\u00f3n bien recibida porque, adem\u00e1s de ser rentable, promueve el turismo, que es vital para la econom\u00eda de Portugal. Si s\u00f3lo se desea especular, en este momento estamos en una fase de aumento de precios debido al reciente per\u00edodo de exceso de oferta de inmuebles (\u00faltimos\u00a05 a\u00f1os), y porque no se ha construido pr\u00e1cticamente nada nuevo en Portugal, lo que quiere decir que, con el aumento del ritmo de ventas de los \u00faltimos a\u00f1os, se ha producido un cambio de tendencia con la casi repentina escasez de productos en gran parte del pa\u00eds. La entrada de inversi\u00f3n extranjera con la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces ha conducido a un incesante aumento de precios no estacionario, por lo tanto, todav\u00eda se puede comprar hoy y vender ma\u00f1ana. Pero, atenci\u00f3n: siempre hay que hacerlo con una perspectiva a corto plazo, y habr\u00e1 que tener siempre en cuenta el factor de localizaci\u00f3n para la inversi\u00f3n porque, en mi opini\u00f3n, la escasez es selectiva: es decir, no existen pocos inmuebles, lo que existe es pocos inmuebles en lugares deseables.<\/p>\n
Por \u00faltimo, y desde el punto de vista del desarrollo de bienes ra\u00edces, espec\u00edficamente construcciones nuevas y restauraci\u00f3n, claramente la escasez es evidente y en diversos lugares del pa\u00eds, por lo cual quien tenga la estructura y la capacidad para construir o restaurar edificios existentes tambi\u00e9n encontrar\u00e1 una buena forma de inversi\u00f3n, as\u00ed que una vez m\u00e1s, y aqu\u00ed m\u00e1s que en ninguna otra parte, el consejo de los agentes inmobiliarios locales ser\u00e1 esencial. Para concluir, puedo decir que Portugal encontr\u00f3 en una crisis financiera la f\u00f3rmula para reinventarse, promoviendo uno de los sectores m\u00e1s importantes que siempre tuvo, el turismo, combin\u00e1ndolo con la inversi\u00f3n inmobiliaria, creando atractividad con la promoci\u00f3n de ventajas fiscales y, mucho m\u00e1s all\u00e1 de los impuestos, creando la posibilidad de acceso a la movilidad para los extranjeros que no tengan nacionalidad europea y que quieran o necesiten movilizarse dentro del viejo continente.<\/p>\n
Es ocasi\u00f3n para decir: \u00a1Sean bienvenidos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Despu\u00e9s de la tormenta viene la calma. As\u00ed es como se dice<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","categoria_blog":[],"class_list":["post-5548","blog","type-blog","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n