{"id":10696,"date":"2019-11-01T00:00:00","date_gmt":"2019-11-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/massimoforte.psales.pt\/blog\/buone-notizie-per-chi-vuol-comprare-casa-tornano-i-mutui-al-100-e-il-tasso-e-competitivo\/"},"modified":"2019-11-01T00:00:00","modified_gmt":"2019-11-01T00:00:00","slug":"buone-notizie-per-chi-vuol-comprare-casa-tornano-i-mutui-al-100-e-il-tasso-e-competitivo","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/massimoforte.com\/it\/blog\/buone-notizie-per-chi-vuol-comprare-casa-tornano-i-mutui-al-100-e-il-tasso-e-competitivo\/","title":{"rendered":"Buone notizie per chi vuol comprare casa: tornano i mutui al 100% e il tasso \u00e8 competitivo"},"content":{"rendered":"
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Alcuni istituti di credito sono tornati a proporre finanziamenti che coprono per intero il costo dell’abitazione senza necessit\u00e0 di accedere al Fondo Garanzia Prima casa e con tassi di interesse estremamente vantaggiosi<\/h2>\n

Tornano ad affacciarsi sul mercato i mutui al 100%<\/strong> per l’acquisto della casa. Se da una parte settembre ha visto il ritorno della surroga<\/strong>,\u00a0 questi primi giorni di ottobre hanno portato importanti novit\u00e0 sul fronte dell\u2019offerta prestiti<\/strong>; alcuni Istituti sono tornati a proporre finanziamenti che coprono per intero il costo dell’abitazione con tassi estremamente contenuti se paragonati al passato e senza necessit\u00e0 di ricorrere al Fondo garanzia prima casa<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n

Tornano i mutui al 100%<\/h2>\n

“Se fino ad oggi – spiega Ivano Cresto,<\/strong> responsabile mutui di Facile.it – i mutui al 100%<\/strong> erano prodotti accessibili solo attraverso il Fondo garanzia prima casa o pagando tassi molto elevati, anche superiori al 4%, adesso alcuni istituti di credito sono tornati a proporre questa tipologia di finanziamento senza necessit\u00e0 di accedere al Fondo e con tassi di interesse estremamente contenuti, intorno al 2,5%<\/strong>, valori che fino allo scorso anno erano riservati a mutui all\u201980%<\/strong>. Poter accedere – sottolinea – a questa tipologia di prestito senza necessit\u00e0 di ottenere lagaranzia dello Stato<\/strong> \u00e8 una buona notizia anche per coloro che vorranno comprare casa nel prossimo futuro e non saranno pi\u00f9 legati ad un Fondo le cui risorse potrebbero, come gi\u00e0 successo in passato, esaurirsi”.<\/p>\n

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Boom di richieste di surroga<\/h2>\n

Dai dati emersi dall\u2019Osservatorio congiunto realizzato da Facile.it<\/strong> e Mutui.it<\/strong> – che ha analizzato un campione di circa 40mila richieste di finanziamento raccolte tramite i due portali – \u00e8 emerso che a settembre il peso percentuale delle richieste di surroga sul totale delle domande di finanziamento sia triplicato rispetto a giugno 2019<\/strong>. “Lo scorso mese – spiega Ivano Cresto<\/strong> –\u00a0 abbiamo registrato un vero e proprio boom nella richiesta di surroghe, era dal 2015 che non si raggiungevano picchi cos\u00ec alti. Il calo dei tassi di interesse visto in questa prima parte dell\u2019anno \u00e8 stato fondamentale per stimolare la domanda di finanziamenti<\/strong>, sia da parte dei mutuatari che vogliono provare a cambiare banca, sia per chi \u00e8 alla ricerca di un nuovo mutuo”.<\/p>\n

Tassi competitivi<\/h2>\n

Numeri alla mano, i tassi proposti dalle banche<\/strong> alla clientela finale lo scorso mese sono stati estremamente bassi, soprattutto per quanto riguarda i mutui fissi. Grazie alla diminuzione dell\u2019irs<\/strong> (l\u2019indice europeo che guida l\u2019andamento di questa tipologia di finanziamento), i migliori tassi offerti a settembre<\/strong> per un mutuo medio (126.000 euro in 25 anni, ltv pari al 70%) oscillavano tra l\u20191,04% e l\u20191,34% (taeg), con un calo, rispetto a gennaio, compreso tra lo 0,55% e l\u20191,20%; vale a dire un risparmio medio per i consumatori<\/strong> compreso tra i 30 e i 60 euro al mese.<\/p>\n

Tassi fissi e variabili<\/h2>\n

La diminuzione dell\u2019indice Irs ha avuto un\u2019altra conseguenza: la riduzione ai minimi della differenza tra tasso fisso<\/strong> e variabile<\/strong>. Non sorprende quindi vedere come sempre pi\u00f9 italiani cerchino di assicurarsi queste condizioni estremamente favorevoli<\/strong> per tutta la durata del finanziamento; guardando alle richieste di mutuo raccolte a settembre emerge che il 93% degli aspiranti mutuatari ha optato per il tasso fisso; era l\u201986% a giugno 2019, l\u201984% a gennaio 2019.<\/p>\n

L\u2019importo richiesto<\/h2>\n

Puntando l\u2019attenzione sugli altri valori principali emerge che l\u2019importo medio richiesto a settembre 2019<\/strong> \u00e8 stato pari a 133.477 euro, vale a dire l\u20191,3% in meno rispetto a giugno 2019; il calo non deve per\u00f2 preoccupare perch\u00e9 legato, prevalentemente, all\u2019aumento della richiesta di surroghe<\/strong>. In diminuzione anche il loan to value, il rapporto tra valore dell\u2019immobile e valore del mutuo richiesto, passato nei 3 mesi analizzati dal 67% al 63%.<\/p>\n

La durata<\/h2>\n

La durata media dei piani di ammortamento<\/strong> richiesti \u00e8 pari a poco pi\u00f9 di 21 anni, mentre l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti \u00e8 di poco superiore ai 41 anni. Se si guarda alle somme effettivamente concesse dalle banche<\/strong> emerge che nel mese di settembre gli istituti di credito sono stati pi\u00f9 generosi; l\u2019importo medio erogato \u00e8 stato pari a 128.447 euro, in aumento del 3,2% rispetto a giugno 2019.<\/p>\n<\/div>\n

Notizie Tiscali<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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