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Dalla seconda met\u00e0 degli anni \u201990 il mercato immobiliare italiano ha registrato una fase espansiva.<\/strong><\/p>\n La ragione di questo ciclo positivo, secondo gli esperti dell\u2019Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, \u00e8 da ricercarsi nel basso livello dei tassi di interesse sui mutui, seguito all\u2019introduzione della moneta unica che ha generato una maggiore propensione all\u2019indebitamento e di conseguenza una crescente domanda di abitazione; a questo poi si deve aggiungere la volatilit\u00e0 che ha interessato i mercati finanziari. Tutti questi elementi combinati hanno portato ad un incremento dei volumi di compravendita con un picco nel 2006 con quasi 845 mila transazioni e ad una crescita dei valori che si \u00e8 protratta fino al 2007, anno in cui il mercato immobiliare inverte il trend. La fase discendente del ciclo immobiliare ha avuto inizio infatti nel secondo semestre del 2007, quando per la prima volta, i prezzi degli immobili hanno segnalato una contrazione.<\/p>\n Vediamo cosa \u00e8 successo anno per anno fino ad oggi.<\/p>\n