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Il momento in cui si decide di comprare casa coincide molte volte com pensieri relativi al compromisso e al rischio.<\/p>\n
L\u2019acquisto di casa \u00e8 considereto un grande investimento. Anche per coloro che investono sull\u2019immobile per professine, ovvero, persone e imprese che comprano case solo per avere un retorno. \u00c8 una decisione che implica molta riflessione, \u00e8 bem calacolata e normalmente non \u00e8 emotvamente coinvolgente come lo \u00e8 l\u2019acquisto effettualto da chi compra casa nell\u2019ottica di utilizzare il bene a suo uso e consumo.<\/p>\n
\u00c8 importante dire che in entrambi i casi, e sempre che ci troviamo a fare un acquisto del genere, un investimento, sia che venga utilizzato capitale personale o capitale prestato da una banca, stiamo affrontando un rischio a tutti gli effetti.<\/p>\n
I comuni mortali hanno due grandi paure in mente quando comprano casa: paura di sbagliarsi comprando la casa di cui non hanno bisogno; o paura di essere ingannati comprando una casa invece di un\u2019altra.<\/p>\n
In questo articolo vi parler\u00f2 della prima paura, la paura di sbagliarsi.<\/p>\n
Sento dire molte volte \u201c comprare casa non \u00e8 come comprare un paio di scarpe<\/em>\u201d. In effetti, se ci sbagliamo a comprare un paio di scarpe possiamo sempre darle indietro per un altro paio, e la perdita in termini monetari non \u00e8 di grande entit\u00e0. Sbagliarsi quando si acquista casa \u00e8 un\u2019esperienza che nessuno vorrebbe avere. Ho deciso cos\u00ec di scrivere questo articolo con i 3 consigli basici per garantire dia ver fatto la scelta giusta e essere meno stressati:<\/p>\n <\/p>\n 1 \u2013<\/strong> Prima di iniziare il processo di acquisto bisogna riunirsi con tutta la famiglia, piccola o grande che sai, o farsi consigliare da chi vi conosce molto bene. L\u2019obiettivo \u00e8 saper rispondere ad alcune domande fondamentali che potranno aiutarvi a orientare la vostra decisione sull\u2019acquisto immediato o a lungo termine:<\/p>\n Prendersi del tempo e sapere come rispondere a queste domande \u00e8 fondamentale, in quanto l’acquisto di casa \u00e8 di solito correlato con un bisogno di cambiamento di vita. Avere una motivazione chiara aiuta a rendere pi\u00f9 logico il processo decisionale.\u00a0I motivi pi\u00f9 comuni sono: il matrimonio; lasciare la casa dei genitori; i figli; il divorzio; cambiare lavoro; cambiare di stile di vita, tra gli altri.\u00a0La cosa importante \u00e8 riuscire a trovare la vera motivazione, per poter valutare l’urgenza di mettere in pratica la decisione, vale a dire, fissare una scadenza per l’acquisto.\u00a0Se vi rendete conto che non c\u2019\u00e8 motivo di comprare o \u00a0di cambiare casa, dovreste aspettare e posticipare l’acquisto.<\/p>\n <\/p>\n \u00a02 –\u00a0<\/strong> Se invece, avete risposto alle domande precedenti, e\u00a0 c’\u00e8 effettivamente una ragione chiara e urgente per comprare (Attenzione che il mercato immobiliare \u00e8 lento e l’urgenza \u00e8 misurata in mesi).\u00a0Una volta che avete deciso di comprare, dovreste iniziare a pensare a quello di cui avete davvero bisogno.\u00a0\u00c8 in questa fase che di solito le persone diventano emotive e vogliono visitare molte case al fine di trovare la casa perfetta ovvero le 2B: bella e a buon mercato!<\/p>\n Va notato che le case, come altri prodotti, sono costose o a buon mercato rispetto ad altri prodotti di caratteristiche simili, sono anche prodotti unici e ci\u00f2 che viene venduto oggi non torna disponibile sul mercato, almeno non tanto presto, o mai pi\u00f9.\u00a0Quello che\u00a0 consiglio di fare \u00e8 redigere una lista onesta dei tuoi bisogni e desideri.<\/p>\n Mettere in ordine le 3 esigenze che hanno prevalso nel processo decisionale e che risolvono il vostro “problema”, in queste 3 esigenze si pu\u00f2 anche includere la zona, non dimenticare che gli immobili sono tali perche non si possono spostare; quindi la zona o il quartiere \u00e8 forse uno dei fattori pi\u00f9 importanti per il processo decisionale.<\/p>\n Definite cosa \u00e8 al primo posto, e cos\u00ec via, e da questo momento potete gi\u00e0 avere una visione chiara di come deve essere la vostra casa ideale, perch\u00e9 avete gi\u00e0 identificato ci\u00f2 di cui realmente avete bisogno e ora s\u00ec, si potete iniziare a cercare e visitare immobili, vedrete che diventerete molto pi\u00f9 coscienti, obiettivi e avrete meno paura, inoltre, perderete meno tempo.<\/p>\n <\/p>\n \u00a03 –<\/strong>\u00a0 Abbiamo tutti un limite finanziario per l\u2019acquisto, quindi sar\u00e0 importante verificare se avete bisogno di finanziamenti o meno.<\/p>\n Se non avete bisogno di finanziamenti, tanto meglio, tuttavia, potreste essere limitati proprio dal capitale che avete a vostra disposizione.\u00a0Non dimenticate i costi di acquisizione come: IMT; registrazioni; notaio e IMU (pagati annualmente), oggi su internet si possono facilmente trovare tutti i costi inerenti all’acquisto di casa.<\/p>\n Se si sceglie di accendere un mutuo, \u00e8 importante scegliere le condizioni e avere sotto controllo; lo spread \u00a0– \u00e8 il margine che la banca ha attivato sul tasso di interesse Euribor); * il rapporto LTV\u00a0 tra la garanzia e il finanziamento; il tasso di interesse (variabile o fisso), e, soprattutto, verificare che le rate per il pagamento che vi viene offerto per l’acquisizione \u00e8 ragionevole e confortevole in relazione al vostro budget familiare. Non dovrebbe mai superare il 35-40 % del vostro reddito.<\/p>\n <\/p>\n Questi tre punti sono coerenti?\u00a0Siete motivati a comprare?\u00a0Avete un’idea chiara di quello che vi serve e che siete disposti a comprare?\u00a0Allora possiamo dire che siete pronti a comprare senza commettere errori!<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il momento in cui si decide di comprare casa coincide molte volte<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","categoria_blog":[],"class_list":["post-9982","blog","type-blog","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n\n