Imovirtual acaba de lançar o barómetro de Abril. Arrendar casa tornou-se mais caro na maioria dos distritos.
De acordo com o Barómetro Imovirtual, arrendar casa tornou-se mais caro na maioria dos distritos.
A renda média sobe +37,9% em abril face a 2022 e atinge o valor mais alto do ano até ao momento fixando-se em 1.757€, cerca de 500€ a mais do que no mesmo período de 2022.
Lisboa foi o distrito com maior aumento de renda média, desde abril de 2022 subiu de 1.553€ para 2.458€, um aumento de +58,3%.
Depois de uma estabilização desde janeiro deste ano, arrendar casa ficou mais caro em praticamente todos os distritos no mês de abril subindo +22% relativamente ao mês de março.
Números em destaque arrendamento:
● O valor médio dos imóveis para arrendar sobe +22,3% de março para abril, fixando-se agora em 1.757€. Este é o valor mais elevado do ano até ao momento, depois de uma estabilização observada desde janeiro, quando a renda média era de 1.445€. Em relação a abril do ano anterior, quando a renda média se fixava nos 1.274€, há um aumento de +37,9% (483€ mais cara).
Distritos em destaque arrendamento:
● Lisboa (+21,1%) e Bragança (+20,7%) são os distritos com maior aumento da renda
média em abril, face ao mês anterior, com os valores a subirem para 2.458€ e 478€,
respetivamente.
● Em contrapartida, Vila Real regista a maior descida da renda média em abril (-11,2%), comparativamente com março, descendo de 589€ para 523€. Segue-se o distrito do Funchal (-0,5%), onde a renda média se fixa em 1.076€.
● Em relação a abril do ano passado, Lisboa (58,3%) foi o distrito com maior aumento de renda média, que subiu de 1.553€ para 2.458€. Seguem-se Portalegre (+56,1%, onde sobe de 353€ para 551€) e Leiria (+49,7%, onde sobe de 666€ para 997€).
● Face a abril do ano passado, apenas se registam decréscimos da renda média em
Bragança (-24,8%), Évora (-23,6%), Vila Real (-9,8%), Funchal (-4,7%) e Guarda (-2,8%).
● Bragança (478€), Vila Real (523€), Portalegre (551€) e Beja (565€) são os distritos mais baratos para arrendar em abril. Lisboa é novamente o mais caro, com a renda média acima de dois mil euros (2.458€), seguindo-se Porto (1.521€), Setúbal (1.381€) e Faro (1.336€).
Números em destaque venda:
● Já o preço médio de venda anunciado no Imovirtual, mostra estabilização em abril quando comparado com o mês de março (+2,56%), fixando-se em 412.081€.
● Em comparação com o período homólogo de 2022, que registava um valor médio de venda de 391.465€, há um aumento de +5,3%, com venda de casa a ficar cerca de 21 mil euros mais cara.
Distritos em destaque venda:
● Os distritos com o maior aumento do preço médio de venda em abril, face a março,
foram a Madeira e Castelo Branco (+4,2% em ambos), com os valores a fixarem-se em
519.296€ e 137.226€, respetivamente. Segue-se a Guarda (+3,8%) e Setúbal (+3,3%),
com os valores médios atuais de 115.750€ e 396.034€, respetivamente.
● Por outro lado, Évora (-1,76%), Vila Real (-1,22%) e Coimbra (-1,16%) registam ligeiros
decréscimos de março para abril, com os restantes distritos a registarem relativa
estabilização.
● Em relação ao mesmo mês de 2022, os distritos que registaram maior aumento no preço das casas foram a Madeira (+26,4%), Santarém (+20,7%) e Beja (+17%), com os valores médios atuais de 519.296€, 213.658€ e 166.554€, respetivamente.
● Bragança (-30,8%) é novamente o distrito que, face ao mesmo mês do ano passado,
regista a maior quebra do preço médio de venda.
● Guarda (115.750€) e Portalegre (118.978€) mantiveram-se os distritos mais baratos
para comprar casa em abril. Os mais caros foram Lisboa (639.415€), Faro (591.658€) e
Região Autónoma da Madeira (519.296€).
O Imovirtual é um portal imobiliário de referência em Portugal, com mais de 6 milhões de visitas mensais e mais de 300.000 imóveis anunciados divulga mensalmente o seu estudo com base nos dados disponíveis no seu portal, onde analisa a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e de venda em Portugal.