Imovirtual acaba de lançar o barómetro de Maio. Fechou com Lisboa a assinalar um decréscimo significativo nos valores anunciados de venda.

Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal.

De forma geral:

• Os anúncios de casas e apartamentos para venda aumentaram cerca de +7,4% em maio,
  face ao mês anterior.

• Apesar de Lisboa ser o distrito mais caro para comprar casa, foi, juntamente com Bragança, o único a
  registar uma quebra no preço médio de venda comparado com o período homólogo – Bragança (-17,9%) e Lisboa (-3,3%).

• Face a abril maio fechou com Lisboa a assinalar um decréscimo significativo nos valores anunciados de venda (-3,1%), já os restantes distritos registaram uma relativa estabilização.

• No que ao preço médio anunciado de venda diz respeito, verifica-se uma ligeira descida em maio, em relação a abril (-0,2%), fixando-se em 411.178€.

• Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda anunciado de 395.984€, há um aumento de +3,8%, com o asking price das casas a ficar cerca de quinze mil euros mais caro.
  
• Relativamente ao valor médio anunciado dos imóveis para arrendar, verifica-se que houve um aumento na renda média de +26%, estando 342 euros mais cara, quando comparado com o período homólogo.

• Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios anunciados, pelo que maio não foi exceção, fixando-se agora em 1.704€.
  

VENDA – Distritos em destaque:

O distrito com o maior aumento do preço médio de venda anunciado em maio, face a abril, foi a Guarda
(+7,9%, para 124.953€). Seguindo-se a Beja (+6,4%) e Bragança (+5,18%), com os valores a
fixarem-se, respetivamente, em 177.323€ e 159.163€.

Por outro lado, Lisboa (-3,1%) assinala um decréscimo mais significativo, com os restantes
distritos a registarem relativa estabilização.

Quanto ao distrito que registou um maior aumento no preço anunciado das casas, comparando com maio de 2022, foi Beja (+29,70%), onde os valores sobem de 136.722€ para 177.323€. Seguindo-se
Funchal (+24,3%, de 430.419€ para 535.088€) e Santarém (+18,3%, de 181.400€ para 214.692€).

Bragança (-17,9%) e Lisboa (-3,3%) são os únicos distritos que, face a maio do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda anunciado.

Guarda (124.953€) e Portalegre (123.579€) mantiveram-se os distritos mais baratos para comprar casa em maio.

Os mais caros foram Lisboa (619.050€), Faro (589.451€) e Funchal (535.088€).

ARRENDAMENTO – Distritos em destaque:

Funchal (+4,3%) e Viana do Castelo (+3,9%) são os distritos com maior aumento da renda média
anunciada em maio, face ao mês anterior, com os valores a subirem para 1.122€ e 943€, respetivamente.

Em contrapartida, Guarda regista uma descida acentuada da renda média em maio (-18,4%), comparativamente com abril, descendo para 475€. Segue-se o distrito de Évora (-7,5%), onde a
renda média anunciada se fixa em 730€.

Comparativamente com maio do ano passado, apesar de ter existido uma descida de forma geral
em alguns distritos, arrendar casa ficou mais caro em outros, nomeadamente: Portalegre (+47,5%) que regista o maior aumento da renda média, que passa de 353€ para 521€; Lisboa (+43,6%) e Leiria (+42,8%).

Em relação aos distritos em que houve uma diminuição do preço médio de arrendamento anunciado,
comparado com o período homólogo, Évora (17,9%) e Bragança (17,5%) foram os que registaram descidas maiores.

De forma geral, Guarda (475€), Bragança (495€) e Vila Real (514€) são potencialmente os distritos mais baratos para arrendar casa em maio.

Lisboa continua a ser o mais caro, com a renda média anunciada acima de dois mil euros (2.326€), seguindo-se Porto (1.453€), Faro (1.323€) e Setúbal (1.318€).

Sobre o Imovirtual:
O Imovirtual é o portal imobiliário líder, em Portugal, fundado em 2011, com mais de 6 milhões de visitas
mensais e mais de 300.000 imóveis anunciados. Faz parte do Grupo OLX e ganhou pelo nono ano
consecutivo, o Prémio Escolha do Consumidor e pelo oitavo ano consecutivo, o Prémio Cinco Estrelas na
categoria Comércio Imobiliário Online.

Sobre o Grupo OLX:
O OLX Group Portugal foi fundado em 2007 e é especialista no desenvolvimento de plataformas online
locais de fácil utilização para compra e venda de produtos e serviços na Internet. A empresa é detentora
dos reconhecidos portais Standvirtual, Imovirtual e OLX.