NEOVALORA QUER TRAZER MAIS LIQUIDEZ AO MERCADO IMOBILIÁRIOATRAVÉS DE LEILÕES PRIVADOS E VENDAS ACELERADAS

Nova plataforma digital especializada na comercialização de ativos imobiliários defende que os leilões privados podem contribuir para uma melhor formação de preços, maior liquidez e maior eficiência do mercado.

Lisboa, 02 de julho de 2026 — Num momento em que o mercado imobiliário português continua marcado por uma forte pressão sobre os preços e por uma procura superior à oferta, a Neovalora inicia a sua atividade com uma proposta diferente: ajudar a dar maior liquidez aos ativos imobiliários através de processos de venda estruturados, transparentes e competitivos.

A empresa lança uma plataforma digital especializada na aceleração da comercialização de imóveis, combinando diferentes modelos de venda, entre os quais leilões privados, venda direta (“Compra Já”) e negociação estruturada, permitindo adequar a estratégia comercial às características de cada ativo e aos objetivos de cada proprietário.

Para a Neovalora, um dos desafios menos discutidos do mercado imobiliário português é a existência de um elevado número de imóveis que permanecem durante meses, ou mesmo anos, no mercado sem gerar visitas, propostas ou qualquer interesse efetivo por parte dos compradores.

Embora a procura continue elevada, muitos ativos permanecem praticamente imóveis porque o preço pedido não acompanha a realidade do mercado naquele momento.

Segundo a empresa, esta situação prejudica toda a dinâmica do setor.

O proprietário mantém o capital imobilizado durante longos períodos. Os compradores encontram menos oportunidades ajustadas ao mercado. As mediadoras e consultores imobiliários prolongam processos de comercialização sem conseguirem concretizar negócios. O Estado adia a arrecadação de impostos associados às transações e toda a cadeia de valor ligada ao setor imobiliário perde dinamismo.

“A liquidez é um dos fatores mais importantes de qualquer mercado. Um imóvel parado não cria riqueza para ninguém. O nosso objetivo é contribuir para que mais ativos encontrem compradores em menos tempo, através de processos transparentes, competitivos e orientados para o mercado. Existem milhares de imóveis em Portugal que permanecem anos sem qualquer utilização ou transação, muitas vezes por falta de consenso entre proprietários ou herdeiros. As heranças indivisas são um exemplo evidente dessa realidade. Um processo de venda estruturado, transparente e conduzido por uma entidade independente pode ajudar a criar confiança entre todas as partes e permitir que esses ativos voltem a cumprir a sua função económica”, afirma Pedro Vicente, sócio fundador da Neovalora, com vasta experiência nas áreas da promoção imobiliária, desenvolvimento de empreendimentos e gestão de projetos.

PREÇO CERTO, NO MOMENTO CERTO

Para a Neovalora, os leilões privados desempenham um papel importante na descoberta do valor real dos ativos. “Sou um grande defensor dos leilões como estratégia de venda. Trata-se de um mecanismo milenar, ainda hoje

amplamente utilizado, que se adapta muito bem a diferentes tipos de ativos, em especial ao imobiliário. O leilão é uma

excelente ferramenta de formação de preço, porque reflete a perceção de valor dos compradores naquele momento e naquele mercado. Além disso, confere transparência à transação e assegura que todos os interessados tenham oportunidade de participar em condições claras e iguais”, afirma Fabio Mazza, co-fundador e diretor geral da Neovalora.

Segundo o responsável, existe ainda um equívoco frequente relativamente ao papel dos leilões.

“O leilão não existe para vender mais caro nem para vender mais barato. Existe para vender pelo preço certo, naquele momento. O valor deixa de ser apenas uma expectativa do proprietário e passa a resultar da concorrência transparente entre compradores efetivamente interessados.”

DESMISTIFICAR OS LEILÕES PRIVADOS

Apesar da utilização crescente desta modalidade em diversos mercados internacionais, em Portugal os leilões continuam frequentemente associados a processos de insolvência, penhoras, execuções judiciais ou recuperação de crédito.

A Neovalora pretende contribuir para alterar essa perceção.

Todos os leilões promovidos pela empresa são privados e realizados por iniciativa dos próprios proprietários, que escolhem este modelo de comercialização pelas suas características de rapidez, transparência, previsibilidade e competitividade.

“Muitos proprietários, investidores e até profissionais do setor desconhecem que um apartamento, uma moradia, uma herdade ou um empreendimento podem ser vendidos através de um leilão privado, sem qualquer ligação a processos judiciais. Estamos a falar de uma decisão estratégica do proprietário, que procura uma forma mais eficiente de comercializar o seu ativo”, explica Fabio Mazza.

“Ao longo da minha experiência na promoção e comercialização de empreendimentos imobiliários, constatei que um imóvel pode não valer aquilo que o proprietário deseja, e nem apenas aquilo que uma avaliação pode indicar. Vale aquilo que o mercado está disposto a pagar, naquele momento. Quando existe um desalinhamento entre expectativa e realidade, o ativo perde liquidez. O leilão aproxima estas duas realidades de forma transparente, permitindo que o mercado encontre o preço certo.”, pondera Pedro Vicente.

UMA PLATAFORMA AO SERVIÇO DO MERCADO

A Neovalora posiciona-se como um canal complementar de comercialização, trabalhando em parceria com mediadoras imobiliárias, consultores, promotores e investidores.

A plataforma permite realizar processos de venda presenciais, online ou híbridos, ampliando o alcance dos ativos junto de compradores nacionais e internacionais.

Todos os processos assentam em regras claras, informação previamente disponibilizada aos participantes, identificação e validação dos intervenientes e mecanismos que asseguram transparência e rastreabilidade em todas as fases da venda.

Os fundadores da Neovalora reúnem uma experiência consolidada nas áreas da leiloaria, mediação imobiliária, promoção imobiliária, investimento, desenvolvimento e gestão de projetos imobiliários, construída ao longo de vários anos em Portugal e em diferentes mercados da América do Sul.

SOBRE A NEOVALORA

A Neovalora é uma empresa portuguesa que opera uma plataforma digital especializada em conferir maior liquidez e acelerar as transações de ativos imobiliários.

Através desta solução de venda, leilões privados, compra já e negociação estruturada, a empresa promove processos transparentes, competitivos e eficientes, aproximando vendedores, compradores e parceiros do mercado imobiliário.